柏林和巴塞罗那使用侦探来铲除非法假期


当Eckhard Sagitza和他的Airbnb侦探团队在柏林弗里德里希斯海因区的时尚街道上漫步时,他们会留意一对五颜六色的租赁自行车,这些自行车被锁在唐楼的门口最近欧洲的无人自行车租赁计划爆炸式增长城市可能已被当地政界人士谴责,但对于德国首都住房管理局的Sherlock Holmeses来说,他们在对抗流氓地主的斗争中是一个方便的线索“如果你连续两晚在外面看到一对,那就是一个很有可能,你的建筑中的某个人正在向游客出租他们的公寓,“Sagitza说道,他追踪那些违反柏林严格的度假规则的人,他的名字是专业的房东,他们购买房产的唯一目的是通过度假租金赚取财富,从而耗尽了城市的住房供应,并将养老金领取者和低收入者定价在邻近地区 - 对Airbnb的分析自然而然为了追查他的罪魁祸首,Sagitza还依赖于那些怀疑他们的邻居非法出租公寓的居民他们被鼓励通过柏林当局网站上的“告密门户”发布匿名举报,这是一个有争议的举动斯塔西的大规模监视记忆但柏林的度假租赁活动已经开始支付红利2016年4月,当时该市带回了旧的房产盗用法,并通过Airbnb等平台向那些出租公寓进行了调整,并结束了去年,大约8,000套公寓被退回到常规租赁市场 - 是同一时期该城市自己的建筑公司建造的公寓的两倍以上仅在时尚的Friedrichshain-Kreuzberg区,特别受到周围年轻游客的欢迎世界上,Sagitza的团队已经处以1700万欧元的罚款(尽管收取罚款很困难:只有124,228欧元了到目前为止,已经向理事会支付了一系列法庭案件和Airbnb的游说,今年早些时候柏林参议院和市议会放松了他们的法律:自住业主现在可以在某些条件下出租他们自己的住房想要,并且每年租用第二套住房长达90天但罚款也增加了五倍,达到500,000欧元,任何想要出租他们的主要或第二财产的人必须首先获得250欧元的许可证 - 对在线租赁平台使用的伪装策略硬数据很难得到“当我们试图获取有关一个公寓的信息时,”Sagitza说,“我们被告知要联系都柏林,Airbnb的服务器所在的都柏林”都柏林,他们被告知,根据爱尔兰法律,相关数据只能通过法院命令获得新的许可证制度,柏林Treptow区的Die Linke代表Katalin Gennburg说,可以让该市影响Airbnb的数据浩正在出租公寓 - 只要家庭共享巨头合作并要求在其广告上显示许可证号码该系统将在8月1日到位,但Airbnb表示该市过于含糊不清考虑到那些想要绕过法律的人可能Airbnb表示,其典型的柏林主人每年分享他或她的住所30晚,并赚取1900欧元,但最近的数据抓取项目显示10%的用户出租更多比起一个单位,有多达40个柏林自治区作为自治单位管理,这意味着在12个地区分散第二套住房的任何“权力主人”都有可能逃避Airbnb侦探的网络希望“Airbnb”法律“将解决城市的住房危机可能是不现实的:最近的一项研究发现,柏林拥有世界上房价涨幅最快的”柏林大部分人口被排除在城外,“Sagitza说”如果我们什么都不做,我们正在走向灾难“今年早些时候,假日租赁平台Airbnb推出#LoveBarcelona,这是一个视频活动,当地主持人谈论他们多么喜欢让人们留在他们身边并享受他们的城市 AirBnB公寓听起来像是拜访了一位善良的老叔叔但是对于大多数城市的居民来说,公司的形象远非贪婪人们普遍认为,这得益于旅游需求和投机者友好的立法,这使得租金上涨到居民可以延长的时间能够住在这个城市 Airbnb声称,在巴塞罗那宣传的18,531所房屋中,有80%是业主唯一的房产它还说,超过一半的房东都是“房屋分享者”,为了维持生计,他们在家里租了一两个房子不是市议会检查员的经验,他们的工作是根除非法假期让我们可以通过热线帮助居民报告他们认为非法租赁的情况,该市已经下达了3000份罚款和2,200份停止活动的命令 2016年,Airbnb在其网站上宣传未经许可的公寓,罚款600亿欧元(该公司尚未支付罚金)“我们所要求的是,Airbnb遵守法律,”负责住房的议员珍妮特·桑兹说道“他们常说他们想要谈判,他们真正要求的是打破法律,但这不是可以谈判的“Sanz说Airbnb正在布鲁塞尔进行游说,因为它希望欧盟制定法律,超越当地立法,包括家庭立法西班牙的任何立法目前都不涉及任何人不会反对某人在家中出租房间,她说,但不是五六个“那就是把你的家当作酒店”加泰罗尼亚的旅游公寓法基本上意味着他们可能不得没有许可证“有9,600个许可公寓”,Sanz说“我们自2014年以来没有发布任何新的公寓,并且不打算”这个城市的问题特别严重,因为它的社会住房仅占15占总数的百分比,而柏林约占28%,阿姆斯特丹占50%以上国家公共住房预算目前为零投机和假日租赁平台齐头并进,Sanz说:“如果你每周可以赚到3000欧元租给游客,而不是每月向居民出租800欧元,显然有诱惑这样做“2014年城市租金上涨了29%,受到旅游需求的推动,但也受到了2013年改革的鼓励该管理长期住宅的主要法律规定西班牙国家统计局计算,在马德里和巴塞罗那,租金上涨的速度是过去三年工资的12倍“西班牙有可能成为经合组织国家中比例最高的国家家庭支出超过其收入的40%用于租金,“租户联盟的Jaime Palomera说道”在巴塞罗那,税率为45%如果他们陷入财务困境,他们最终会走上街头“Airbnb说它的”社区“去年,东道主吸引超过10亿欧元进入巴塞罗那,但其他人认为该公司仅仅是一种寄生虫“当局正在与一个平台进行战争,该平台能够从城市中榨取价值并摧毁其结构,而不会给予任何回报,
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